Dorfhaus in Wander-und Skigebiet über dem Lago Maggiore in Armio


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Haus in Armio

Der Ort Armio liegt in der Val Veddasca in 900 m über Maccagno und 12 km vom Badestrand am Lago Maggiore entfernt.
Zum Haus führt ein 250 m langer Fußweg durchs Dorf, in dem die Gassen so eng sind, dass Autoverkehr unmöglich ist. Am Rand des Dorfes gibt es ausreichend Parkplätze.
 
Das sonnig gelegene Haus teilt sich wie folgt auf:
Im oberen Stockwerk befindet sich eine helle Wohnung bestehend aus:
1 großes Wohnzimmer mit Kamin,
1 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad,
1 weiteres Bad, beide mit Fenstern.
2 kleinere Zimmer
Das Appartement verfügt über 3 Balkone, die einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge mit ihren kleinen Dörfern und auch auf den Lago Maggiore in der Ferne bieten.
Im unteren Geschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit:
2 Zimmern,
Eingang, Bad mit Wanne, einer kleinen Küche und einer
Terrasse vor dem Haus, die genügend Raum für einen Essplatz und Liegestühle bietet.
Zum Anwesen gehört ein kleiner Keller  für die Aufbewahrung von Holz.^
AUF EINEN BLICK
  • Preis 170 000 Euro
  • Wohnfläche ca. 130 qm
  • Räume 4 oben und 2 unten
  • Bäder 2
  • Balkone 3
  • Terrasse

Das Ober-und Untergeschoss werden auch als getrennte Wohnungen angeboten

Armio liegt idylisch eingebettet in den Bergen der Val Veddasca. Von hier führen zahlreiche Wanderwege zum Forcora Pass und in die Schweizer Alpen.
Im Dorf selbst gibt es das vorzügliche Restaurant Saredi, das die typischen Speisen der Gegend serviert, einen kleinen Minimarkt, eine Poststelle und eine Bar der Kooperative.
Wenige Autominuten entfernt befindet sich der Agriturismo Hof Plan du Lares, wo der typische Bergkäse des Veddasca Gebietes produziert und am Wochenende auch Gäste empfangen werden.
Im Sommer ist auch ein Jugendzentrum geöffnet mit einer Bar, einer Bocciabahn, einem Basketball-Feld und einer Terrasse mit Blick auf das Tal.
Im Herbst lockt das Tal Pilz-und Esskastaniensammler ein.
Alles in allem eine Idylle für Wanderfreunde, die aber auch gern einen Abstecher zum Baden an den Lago Maggiore machen.

Preis:  170.000 EUR

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vorvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

(ARMH378)

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