Freistehendes Haus in Garabiolo


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Haus in Garabiolo

Das Haus liegt am oberen Rand des Dorfes Garabiolo und genießt einen traumhaften Blick auf die Umgebung und den See. Leider ist es aufgrund der engen Gassen nicht mit dem Auto erreichbar. Kleinere landwirtschaftliche Fahrzeuge oder der dreirädrige „Ape“ schaffen jedoch bequem den Weg zum Haus. Einmal dort genießt die gesamte Familie die reine Luft, die herrliche Sicht und den freien Auslauf.

Im Erdgeschoss des Hauses ist die Heizungsanlage untergebracht. Das Warmwasser wird über Solaranlage gewonnen.

Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung, die allerdings noch fertig auszubauen ist.

1.Obergeschoss:

Wohnraum mit Kamin und Ausgang zur Terrasse;
Wohnküche;
Korridor;
3 Schlafzimmer;
2 Bäder

Vor dem Haus große Terrasse mit Blick auf das Dorf Garabiolo und den Lago Maggiore.

Baujahr:1975, renoviert 2014

Wohnnutzfläche 153 qm

Fenster PVC/doppelverglast

Grundstück: 1000 qm

Der Ort: Das idyllische Dorf Garabiolo ist ein antiker Ortsteil von Maccagno am Lago Maggiore und etwa 6 km von dort entfernt. In Maccagno gibt es einen bequemen und auch für Kinder attraktiven Badestrand.

 

Preis:  235.000 EUR

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vorvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

(GARH375)

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